Cómo evaluar y evitar posibles daños estructurales en la rehabilitación de fachadas

¿Qué se consideran daños estructurales en la fachada?

Todos los daños que afectan y comprometen de manera directa o indirecta la estructura de la fachada que está debajo del revestimiento y que tiene que ver con la estabilidad e integridad de la edificación se consideran daños estructurales. 



Entre los daños de estructura de fachadas más comunes podemos encontrar desprendimientos, deformaciones, inclinaciones indebidas, grietas, ruptura en los materiales de la construcción, fallos en las vigas que soportan la edificación, debilidad en la base o en las columnas que dan soporte de cargas a la estructura, y muchos más.

Algo que necesitas saber es que no siempre los daños estructurales incorporan elementos de la estructura de la fachada, a veces tiene que ver con una mala distribución de cargas en los accesorios o demás elementos conformantes de la fachada, por lo que se podrían convertir en problemas futuros para la estabilidad de la fachada.

En este punto, puedes sospechar que tu propiedad está sufriendo o tiene riesgo de sufrir daños estructurales si realizas una rehabilitación de fachadas, pero no lo sabrás con certeza sin la ayuda de un experto en la materia. Para esto, un ingeniero o arquitecto debe evaluar la propiedad, documentar todos los elementos de la fachada, de manera que puedan determinar cuál es el problema y cómo soportarlo adecuadamente.

Cómo realizar una evaluación de daños estructurales en la fachada

Como hemos mencionado antes, los expertos son quienes pueden dar una apreciación experta e incluso un informe técnico de que existen daños estructurales en la fachada, pero tú mismo puedes realizar algunos estudios que te ayudarán a tener más luces sobre lo que está sucediendo en tu fachada, o lo que podría suceder si te decides a realizar una rehabilitación de fachadas.



Estos son algunos de los procedimientos de evaluación para saber si sufres o si sufrirás daños estructurales al incorporar elementos de una fachada:

1. Observación: en un principio nuestros ojos pueden indicarnos de forma inequívoca que existe un daño. Lo que debes buscar son grietas abiertas, desprendimiento de revestimientos, deformaciones visibles en la fachada, inclinaciones en el edificio, materiales de construcción que se deterioran demasiado rápido, etc.
2. Evaluación de todos los elementos internos y externos: puedes observar todo, incluso los factores externos como ventanas, balcones, elementos decorativos, revestimientos y demás elementos. Si estos sufren deformaciones, daños o desprendimiento, es posible que la estructura tenga daños.
3. Haz un registro fotográfico de los cambios: los daños estructurales se acentúan con el paso del tiempo, porque la estructura nunca deja de ser pesada o hacer fuerza sobre el daño. A tales fines, si documentas fotográficamente todos los daños, podrías darte cuenta del progreso del daño y de los cambios que sufre la edificación.
4. Aplica técnicas no destructivas: una tomografía, ultrasonido o incluso radares de penetración pueden indicarnos acerca de la integridad de la estructura, si hay alguna fractura, daño oculto o mala distribución de cargas. Estas son pruebas especializadas que solamente un ingeniero, arquitecto o perito experto puede hacer.

Solicita un informe técnico: si no cuentas con las herramientas o la experticia para realizar un diagnóstico de la estructura de tu fachada, contrata a un especialista y solicita un informe técnico del estado actual de tu propiedad.

¿Puede una rehabilitación de ocasionar daños estructurales?

La respuesta a esta pregunta debe ser suficientemente clara: sí, una rehabilitación de fachadas puede ocasionar daños estructurales a la edificación si no se realiza de forma correcta. Esto quiere decir que debe ser realizada por un profesional en la materia, que realice las evaluaciones pertinentes antes de planificar la restauración de fachadas de manera informada.

Cuando se realiza un proceso de rehabilitación de fachadas, es posible que la contratista realice modificaciones en la estructura que puedan causar daños si no se planifican de forma correcta. Además, pueden usarse materiales demasiado pesados que cambiarían la distribución de las cargas y afectarían negativamente a la estructura.

Por otra parte, usar materiales de baja calidad, servicios de bajo presupuesto o planificaciones que se centren en realizar cambios poco recomendables para tu tipo de edificación, seguramente causarán un daño posterior a la estructura que resultará muy costoso.

Por esto, lo más recomendable es evaluar los posibles daños estructurales de la rehabilitación de fachadas que estás pensando utilizar. Así que, con ayuda de un experto en rehabilitación de fachadas en Bilbao, debes observar los siguientes elementos:

• Si añadirás más cargas a la edificación.
• El tipo de cambios que se harán.
• Si los cambios afectan a la estructura actual o requiere cambios.
• Qué tipos de materiales se usarán en la construcción y si son compatibles con la estructura.
• Cuáles son los elementos que se van a añadir a la estructura actual.
• Si el peso del revestimiento es mayor que el anterior.

Evitar posibles daños estructurales en la rehabilitación de la fachada

No te preocupes, no tienes porqué sufrir daños en la estructura de tu propiedad al rehabilitar una fachada en Bilbao. Estos son algunos de los consejos que tenemos para evitar que los cambios que planeas realizar te causen daños estructurales en la fachada o cualquier otro aspecto de tu edificación.

Evaluar minuciosamente los riesgos

Revisar exhaustivamente y evaluar todos los detalles que se relacionan con la rehabilitación y cotejar esa evaluación con la estructura existente para determinar si son coherentes y pueden coexistir. En esto podemos usar la inspección visual, pruebas no destructivas y otros que nos ayuden a asegurar la integridad de la estructura.

Planificación correcta de todos los detalles

Control de calidad riguroso

Pruebas de construcción no destructivas

Contratar a una empresa profesional en rehabilitación de fachadas en Bilbao

Si quieres estar totalmente seguro de que el trabajo de rehabilitación de fachadas que realices será perfecto, y no sufrirás ningún tipo de daño estructural, lo mejor es llamar al (944)34-82-82 y contratar a los mejores especialistas en la materia.

Nos dedicamos a realizar todos los estudios que sean necesarios para que tu propiedad quede en perfectas condiciones, sin importar si se trata de una edificación delicada o antigua. Procuramos siempre las mejores prácticas profesionales para evitar riesgos innecesarios al realizar restauración de fachadas en Bilbao.