Trámites para Subvenciones y Ayudas para Rehabilitar Fachadas e Inmuebles en el País Vasco

2.1. Subvenciones Extebide para Obras Particulares Vizcaya

Si tienes una vivienda unifamiliar, un local comercial o eres propietario de un inmueble, puedes acceder a la línea de subvenciones de obras particulares. Esta línea financia las siguientes reformas: 

• Obras de habitabilidad y conservación: Restauración de fachadas, conversión de locales en viviendas, trabajos de electricidad, saneamiento, gestión de residuos, aislamiento acústico, impermeabilizaciones, entre otros. 

• Mejora de eficiencia energética: Rehabilitación energética de fachadas, calefacción y refrigeración, sustitución de ventanas y calderas, sistemas de iluminación, agua caliente sanitaria, calidad del aire interior, etc. 

• Accesibilidad: Adaptación de baños para personas mayores o discapacitadas, cambios de distribución, adaptación para discapacitados sensoriales, etc. 

• Adecuación a principios de buena construcción: reformas de carpintería interior, trabajos de pladur y escayola, trabajos de albañilería, fontanería, instalaciones parciales de telefonía, calefacción, gas y electricidad, entre otros. 

Debes tener en cuenta que las siguientes reformas no se encuentran protegidas por la línea de financiación:   

• Sustitución de terrazas o balcones. 
• Cerramiento de terrazas o balcones. 
• Reformas de armarios, muebles, espejos o elementos similares. 
• Reformas en elementos decorativos. 

Las subvenciones Extebide para obras particulares cubren los siguientes gastos: 

• Presupuestos de ejecución por contrata.   
• Honorarios profesionales. 
• Tasas, derechos y precios públicos satisfechos por la rehabilitación. 
• Coste del IVA cuando no se pueda repercutir. 

Los requisitos para obtener una ayuda o subvención para obra particular son los siguientes: 

• Ser propietario, arrendatario o titular de derechos reales de la vivienda unifamiliar, inmueble o elemento privativo del edificio a rehabilitar. 

• La reforma debe ejecutarse en la vivienda permanente del solicitante, o la futura vivienda permanente en 3 meses a partir de la certificación de obra. 

• Los ingresos ponderados de la unidad convivencial de los propietarios o titulares de derechos reales del inmueble deben ser máximo 25.000 € para ayudas y subvenciones, y 39.000 € para préstamos cualificados. 

• El inmueble o edificio debe contar con una antigüedad mínima de 20 años. 

• Es necesario contar con una licencia municipal de obras. 

2.2. Subvenciones Extebide para Obras Comunitarias Bizkaia

Las comunidades de vecinos también pueden acceder a ayudas y subvenciones para reformas y rehabilitación del edificio. Las obras que financia esta línea de ayudas son las siguientes: 

• Obras de habitabilidad, seguridad y conservación: Rehabilitación de fachadas, adecuaciones estructurales, rehabilitación y sustitución de tejados, instalación de balcones y terrazas, así como la ampliación de balcones, instalación de sistemas de aislamiento acústico, adecuaciones de escaleras, entre otros. 

• Reformas de mejora de eficiencia energética: Rehabilitación energética de fachadas, montaje de aislamiento térmico, abastecimiento de agua caliente sanitaria, sistemas de calefacción y refrigeración, sistemas de iluminación, cerramiento de balcones y terrazas, entre otros. 

• Seguridad en caso de incendios: Sistema de extinción de incendios, sistemas de detección y alarma, iluminación de evacuación de emergencia. 

• Accesibilidad: Instalación o renovación de ascensores, supresión de barreras arquitectónicas, reforma de accesos, trabajos de adaptación para discapacitados sensoriales. 

Las siguientes reformas no son seleccionables para subvenciones Extebide: 

• Vaciado de edificios. 
• Demolición o división de fachadas. 
• Redistribución de tabiquería interior que tenga como consecuencia el aumento del número de viviendas. 
• Reformas en elementos ornamentales o decorativos del edificio. 

Los gastos que cubre la ayuda o subvención del Extebide son los siguientes: 

• Reformas de subsanación de patologías reconocidas en la ITE. 
• Presupuesto de ejecución por contrata. 
• Honorarios profesionales. 
• Derechos y tasas asociados a la rehabilitación. 
• Coste del IVA cuando sea soportado. 

Los requisitos que deben presentar los interesados en subvenciones Extebide para obras comunitarias son los siguientes: 

• El edificio debe ser uso de uso principal de vivienda (70% de la superficie). 

• Antes de formalizar la solicitud, el edificio debe haber pasado la ITE. 

• Inmueble con antigüedad superior a 20 años, excepto que se comprueben daños que afecten su seguridad y estabilidad. También se puede obviar este requisito si al menos una de las viviendas es residencia habitual de persona mayor de 65 años o con movilidad reducida y la solicitud haga referencia a supresión de barreras arquitectónicas. 

• Es necesario presentar la licencia municipal de obras.   

• Las comunidades de vecinos, cooperativas de viviendas y agrupaciones de comunidades, deben estar representadas según lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. 

• Las reformas deben ejecutarse en un máximo de 18 meses luego de la resolución de la concesión.